项目位于澄江海口镇集镇区域及海口村委会滨湖区域，以文化旅游产业发展为主线，充分利用世界级自然及文化资源，包装和提升海口镇集镇区域以及海口村委会滨湖区域，使该区域成为以旅游产业为先导的世界级集生态、旅游观光、温泉度假、康体运动于一体的滨湖旅居度假古镇。规划面积9.75平方公里，投资建设期10年。
项目建设内容：该项目共分为五大区块，一是生态搬迁区，集中建设集居住、休闲、度假、旅游等功能于一体的旅游古镇；二是温泉度假区，结合抚仙湖周边唯一温泉的独特资源优势，以温泉度假为核心，打造国际知名高原湖滨温泉度假区；三是古镇文化特色区，以海晏桥、海口河为核心，通过特色街区建设，重现 “二十四铺”历史文化景点，打造非物质文化遗产集聚地和古滇非物质文化遗产集聚中心；四是一三产融合区，结合仙湖湾景区的建设，进一步加大抚仙湖面山产业结构调整，围绕绿色观光产业发展，在坡度陡的地方种植核桃、黄金梨等经济作物，打造山湖相容的绿色经济带；五是康体休闲运动区，依托现有的帆船和面山良好的地理、资源优势，打造以房车、自行车、帆船、露营等为主的康体休闲运动集散中心。
项目建设地施工条件： 地质概况：项目拟改建场地属于缓坡丘陵地貌，地基土主要以粘土为主，根据区域地质资料，场地内无活动断裂发育，属稳定场地。土地性质综述：本项目地形整体条件较完备，已满足了上水道、下水道、通、电通、通讯通、燃气通，是较理想的建筑用地。污染状况:该案地空气、水质、土地没有污染。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：建设所需的钢筋、水泥、砖等建筑材料可从当地购买，价格相对便宜；项目所在地空气清新、绿化状况良好、水源充足，电力供应良好。水、电价格按玉溪市相应标准执行。劳动力可就近获取；3000-5000元左右/月。
优惠政策：1.支持企业间接融资和直接融资。 2.除享受国家西部大开发和云南创建南亚东南亚辐射中心的若干优惠政策外，在土地供应、配套条件、收费减免和财政支持等方面对投资者予以扶持。并可按照“一事一议、一企一策、特事特办”的原则，给予更优惠扶持。
本项目针对重点专项旅游市场，展开差异化市场运营策略，将从商业、门票、服务、地产的四个方面盈利。以联合战略、差异战略、主题战略，使实现“仙湖古镇”由省域旅游品牌向全国旅游品牌提升，使澄江成为滇中最重要的旅游目的地之一。预计项目一期建成后的第一年纯收入将达到8017万元。
工艺技术方案简述：低密度、低容积率、高绿化率；全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量低层；有相应的配套服务设施，提供文化交流、教育，休闲功能。
项目对的影响的初步评估：项目严格执行国家环保政策及标准，按照环评要求建设，做到节能、降耗，达到国家环保要求。该项目为改扩建项目，对几乎无污染。
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