出租房屋的甲醛超标吗？如何维护自己的权益
？
前段时间，连锁家庭的出租品牌免费，背包出租的住房甲醛严重超标，有房客反应，有一系列的不舒服在停留后，甲醛在自检空气中超标三次以上！！！！让北票人心寒，原来以为离家不容易，找一个可靠的居住环境，结果，连锁家庭的优质住房让你看到了光亮、优质居住环境、崭新的生活家具，所以它得到了一致好评，但是，好的出租房屋却没有得到人们的眼球，也没有被鼻子，但是通过裸体检验报告来衡量，要说什么出租房屋是最重要的，它一定是最重要的健康，对健康有什么影响？住宅空气环境影响最大！
据一些管家介绍，为了赚取房租，许多房子刚刚翻新和出租，没有时间通风，更不用说检测和控制甲醛问题了。为了解决这一问题，方发网律师王俊伟从法律的角度提出了以下法律意见，供承租人参考：
首先，双方签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意图，合同的内容不违反法律的禁止性规定,岳阳除甲醛是一家专业从事室内有毒有害气体检测、治理和生物安全产品销售于一体的高科技现代化企业，因此应当认定为有效的合同。
第二，出租人应当按照合同约定将租赁物交付承租人，在租赁期内使租赁物符合约定的目的。租赁财产危及承租人的安全或者健康的，承租人可以在订立合同时知道租赁物不符合标准的，随时解除合同。虽然在租赁合同中双方没有约定房屋的空气质量合格，但室内甲醛等污染物超标属于房屋的“隐患”。超过室内污染物标准的房屋不符合生活使用条件，长期居住会对健康造成一定的危害，这与合同目的相违背，因此承租人有权解除合同。
第三，通过诉讼的，承租人应当提供证据证明有关房屋的室内污染物超标。实践中，以专门机构出具的《室内空气质量检测报告》为凭证。检测机构应当持有质量技术监督局的计量证书，并具备《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的有关房屋空气质量的相应检测资格。《建筑工程室内环境污染控制规范》的检验报告符合要求，应当有效。
第四，合同解除的后果。出租房屋应当退还押金、已经支付的租金、违约金或者实际损失。
法律依据：
《合同法》第九十七条规定：“合同解除后未履行，履行终止，履行完毕的，当事人可以根据合同的履行情况和性质要求赔偿或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿。我要赔偿损失。”
网友评论 ()条 查看