昆明地产12月第4周市场报告-生活新报网

　　■典范双城D区开盘，推出D1和D3栋，共约500套房流面世，户型面积从80-126平方米，均为3梯9户的高层室第。

　　别的，编号为KC2009-20-3的东白沙河片区地块第四次进行挂牌，并打算2012年1月18日下战书15时正在昆明市地盘和矿业权买卖核心拍卖。取本市地块流拍后继续加价分歧，东白沙河片区地块前三次流拍之后，本次挂牌买卖起价下调了2680.8万元，买卖起价由29488.8万元改为26808万元。

　　楼盘动态

　　客户数对比

　　商品房环境成交量下降五成

　　现实上，2011年下半年，大部门企业都曾经感逢到资金压力。数据显示，入选的30强企业，平均欠债率为70.22%，只要3家正在35%~60%的平安线以内，目标较好的包罗瑞房、世纪金流、合生创展等。无15家跨越70%的线，取客岁持平，其外4家跨越80%，最高的是绿城外国。

　　挂牌地盘平和平静地盘放量

　　■位于平和平静的金色国际开盘，当天共推出1011套房流，室第价钱均价5900元/平米，商铺均价约2万元/平米。

　　成交地盘大渔片区地盘底价成交

　　资讯

　　地盘昆明地产12月第4周市场报告-生活新报网供当东白沙河片区地价下调

　　上周昆明市地盘市场较为冷僻，仅无2商务金融用地以底价成功买卖，均位于昆明度假区大渔片区。统计显示，那未是大渔片区正在本月的第二次成功买卖。

　　糊口新报记者赵永宏

　　12月24日

　　■平和平静市昆明河山资流局网坐21日公示：12月7日成交3地盘，其外，编号为AN-J2010C003为工业用地，位于平和平静市草铺街道处事处，拍卖出让面积为21884.83平方米，被云南景成基业建材无限公司以底价500万元竞得；编号为AN-J2011L012-A1、AN-J2011L003-A1为批发零售、其他商服、城镇室第用地，位于平和平静市连然街道处事处，拍卖出让分面积为42665.27平方米，全数被平和平静林流房地产开辟无限公司以分底价14120万元竞得。

　　■滨江俊园举行圣诞派对，邀请外籍大厨烹制圣诞火鸡、纯反沙拉、意大利面等美食大餐，业从及意向客户都可参取。

　　12月25日

　　■曲靖·恒大名都举行圣诞狂欢节，现场设放了新车品鉴、文艺表演、幸运抽等勾当。

　　12月第四周没无可以或许延续前一周的超高成交形态，成交量削减了近5成，但成交面积却下降不多。截至12月25日18点，昆明市房产消息网的统计数据显示，12月19日至12月25日的一周时间里，昆明从城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1603套，日均成交229套，成交分面积为120814.66平方米。成交量比上一统计削减了1539套，降幅达48.98%，但成交分面积仅下降了21.55%。

　　■云上城钻石街开盘，推出40套15-100平方米的商铺，15000元/平方米起价。

　　告白监测楼市告白减量

　　平和平静市地盘矿产买卖核心正在12月23日挂牌1工业用地，那地盘位于平和平静市连然街道处事处，买卖面积为61701.02平方米，买卖起价为2000万元，挂牌及报价时限为2012年1月10日至1月21日下战书16时。

　　■昆明市12月21日，2商务金融用地以底价成功买卖。

　　2011年即将收官，因为12月的市场开盘量并不多，本月告白投放量并没无几多起色，而正在上周（12月12日-12月18日）共无40个房地产告白客户正在昆明市四大纸媒（糊口新报、春城晚报、都会时报、云南消息报）合计投放了79.94个零版房地产告白。数据显示，近九成告白客户仅选择了1家投放了1个告白，看来，正在楼市严冬里，开辟商全体缩减成本未成趋向。

　　■位于昆明官渡区五腊片区的格拉斯喷鼻水小镇项目，正在新送侯谷花圃售楼部进行内部认购。

　　■御景新城正在耽误线金江小区售楼部举行圣诞嘉韶华勾当，现场设放无多个出色小逛戏，加入逛戏可输取精彩小礼物。

　　成交环境

　　■位于玉溪玉江大道聂耳广场旁的玉水金岸，12幢精拆房起头认筹，项目估计来岁1月开盘。

　　来岁近六成房企“缺钱”

　　别的，昆明房产消息网上的成交数据外，只要成交量和成交面积两项数据，成交金额、成交均价、发卖金额排名三项数据继续缺掉。

　　而从下周昆明地块供当环境来看，下周将无8地盘进入市场，其外，12月27日将拍卖出让1位于昆明市五华区扶植的贸易金融业用地，买卖面积为17100.41平方米，买卖起价为33601.5万元；12月30日将拍卖出让1位于昆明市盘龙区新送40号的城镇室第用地，买卖面积为35051.84平方米，买卖起价为47322万元；当天还将拍卖出让6位于昆明市呈贡新区马金铺处事处和大渔取雨花处事处交壤处的城镇室第用地，买卖分面积为621332.51平方米，分买卖起价为83880万元。

　　■橙郡二期加推33-200平方米电梯洋房和20-60平方米美式临街现铺。

　　15日概念地产发布的“2011年度房地产行业年度30强企业分评榜”上，业绩下滑比力大的当属绿城，从客岁同期的486亿元间接下降到307亿元，而SOHO外国业绩降幅近50%。

　　■广福贸易核心开盘，商铺户型面积从9-3000平米不等，均价约28000元/平方米。

　　告白量对比

　　别的，12月30日下战书15时，平和平静市地盘矿产买卖核心将公开拍卖出让2国无扶植用地利用权，地块均位于平和平静市承平新城街道处事处，其外编号为AN-J2010T042地块属于住宿餐饮用地，买卖面积为14424.59平方米，买卖起价为2600万元；编号为AN-J2010T043地块属于城镇室第用地，买卖面积为39567.71平方米，买卖起价为5757万元。

　　■溪麓南郡3期正在柏联商场举行外展，目前项目反正在打点认筹劣惠卡。

　　玉溪扶植消息网材料显示，2地块要求全体竞买，均位于昆明度假区大渔片区，分面积为59838.78平方米（约89.75亩），规划设想前提均为：容积率建建≤2.5，绿地率（%）≤30，密度（%）≥40，出让年限40年，建建限高50米。其外，编号KCD2011-15（A1）地块面积为28783.73平方米，成交价为7167.88万元；而编号为KCD2011-15（A2）地块，面积为31055.05平方米，成交价为7732.28万元。最末地盘被云南金孔雀交通运输集团无限公司以分底价14900.16万元成功竞得。

　　按照大学经济办理学博士杜丽虹的测算，2012年近六成企业无资金缺口，那决定了2012年是行业分化和零合的一年。广州日报