玉溪拟出台限价房管理

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　　本报讯 玉溪是否需要限价商品房？限价房面积、价格如何制定？日前，玉溪举行《玉溪市限价商品住房管理（听证稿）》听证会，18名听证代表来自发改委、国土局、等部门，还有房地产业者和普通市民，他们就玉溪拟出台的限价商品住房管理建言献策。据悉，“听证稿”经修改后，将玉溪市常委会讨论。

　　“听证稿”，玉溪限价房面积拟在90～120平方米左右，售价不低于周边或同地段、同品质商品房的80%。上一年度家庭收入低于人均可支配收入2倍以下，无房户或人均住房面积低于30平方米，1年内在本地无住房交易的家庭和个人，以及在玉溪工作1年以上的外来务工人员，可申请购买限价房。引进的专业人才、各级劳模、残疾人、孤儿、荣立二等功以上的复转军人等符合条件的可优先购买限价商品住房。

　　“听证稿”明确，限价房5年内不得上市交易；5年后需交易的，应按购买价格的10%向缴纳收益价款。此外，弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，取消申请资格，五年内不得再申请。已骗购限价房的，由相关部门责令退房或补足购房款。

　　针对“听证稿”，多位代表提出，售价应不高于同档商品房80%才合理，而非“听证稿”中的“不低于80%”；价格应根据房屋朝向、质量、楼层不同，区别制定。也有代表认为，人均住房低于30平方米、外来务工人员工作1年以上等条件过于宽松，应对5年内发生变故、需变卖限价房的特殊情况作出细则补充。

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